Раздел 2. Основные подходы к оценке бизнеса Глава 7. Затратный подход в оценке бизнеса 7.1....Как правило, величина арендной ставки зависит от местоположения объекта, его физического состояния, наличия коммуникаций, срока аренды и т. д.

...собственности, изменениями в дизайне, материалах, тех¬нологиях изготовления, недостатками функциональной полез¬ности...объекта; состав объекта; назначение и текущее использование объекта оценки; описание местоположения объекта оценки; описание основных...

...отчеты по оценке объектов коммерческой недвижимости, аналогичные недостатки можно...Основная причина ошибок – недостаточная квалификация оценщиков и невнимание к тому...как местоположения объекта недвижимости (земли), так и строения, их настоящее положение...

.сформировать мнение о достоинствах и недостатках местоположения объекта оценки...Основные факторы, на которые, необходимо обращать внимание при описании местоположения объекта оценки

Основной акцент при его применении делается на анализе целостных свойств объекта, выявлении его...Моделирование технологического и экономического процессов Расчет потенциальной и фактической мощностей Анализ потерь мощности Выявление недостатков...

Методические подходы к оценке рыночной стоимости объекта недвижимости расположенного в сельской местности окончание....Анализ среды местоположения объекта. Астраханская область учреждена Указом Президиума Верховного Совета СССР № 803/1 от 27...

Внешнее (экономическое) устаревание. Обусловленное местоположение объекта сопровождается снижением ренты в случае коммерческого использования....Основными недостатками затратного метода при оценке уже существующих зданий и сооружений являются...

– при согласовании стоимостей объекта недвижимости, полученных другими методами. Недостатки затратного подхода...5.4. Анализ местоположения объекта оценки.

Основной недостаток доходного подхода – сложность получения необходимой исходной информации для расчетов. 6Сравнительный (рыночный) подход к оценке объектов ИС и НМА. Методы, достоинства и недостатки сравнительного (рыноч ного) подхода.

основные положения Технического задания на оценку; дополнительная информация, имеющая существенное отношение к величине стоимости...^ 9. Анализ местоположения объекта оценки. На основе конкретных характеристик местоположения выявляются...